离婚后财产纠纷协议离婚房产归一方后起诉房产过户登记

　　这是一个离婚后财产纠纷案件，郑律师代理原告，起诉被告至法院，要求协助办理不动产所有权变更登记手续，由共同共有变更为个人所有。

　　大概案情是。

　　2015年6月原被告登记结婚，2016年5月原被告登记离婚，离婚协议书约定，位于昆山开发区昆嘉路318号首创悦都47号楼房屋归原告所有。后被告拒绝协助办理不动产所有权变更登记手续。

　　所以，原告特此委托郑律师起诉被告。因为被告拒不协助的话，是必须起诉法院过户的，原告无法拿着离婚协议书单方去昆山房产交易中心过户。

　　昆山律师郑宝华接手案件后，将案件起诉至被告所在地法院即南通市海门市人民法院。

　　顺便讲一讲离婚后财产案件的管辖问题，该类案件虽涉及到不动产的过户，但昆山不适用民事诉讼法及司法解释规定的不动产专属管辖，所以不适用不动产所在地法院。当然这一点各省还不统一，郑律师就碰到过安徽法院就适用不动产所在地法院管辖。

　　被告一直不协助原告办理过户登记还是有一定原因的，因为离婚协议书同时约定，原告要支付被告14万元，于2016年6月15日前支付，但原告至今只支付一部分，还有一部分未支付。

　　所以，郑律师在起诉的同时，就建议原告赶紧把剩余的款项支付掉，因为这可能涉及到履行抗辩权的问题。

　　海门市法院安排审理过程中，出乎意料的事发生了，被告在昆山法院提起诉讼，要求支付离婚协议书约定的剩余款项，及房屋增值部分款项的一半计40万元。

　　当然郑律师在自我简介里早就说过，“郑律师总是切身体会委托人的处境，不局限单一诉讼输赢，从全盘考虑最终的案件胜负，不为眼前的单一诉讼案件的胜利挑起诉讼和唆使诉讼。”

　　所以，郑律师在接手这个案件的时候，就预判过假如被告要求支付房屋增值部分的一半怎么办，郑律师已经研究过，法院是不会判决支持的。

　　正如郑律师所预判，昆山法院法官也是明确不会支持增值部分的，只能支持剩余的款项。至于剩余的款项，原告当然理应支付的，这一点始终不持异议。

　　至此，被告看也捞不到好处，也只能作罢，双方达成调解协议，由被告协助原告办理不动产所有权变更登记手续，由原告支付剩余款项。

　　案件了结，现双方均已履行完毕，维护了原告的合法权益。

昆山律师郑宝华  2019年12月10日  撰写