昆山市国有土地上房屋征收奖励及补助标准（2013年3月1日）

    为保证房屋征收与补偿工作依法有序进行，保障被征收房屋所有人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，结合本市实际情况，现确定房屋征收奖励及补助标准如下：
    一、房屋征收奖励
对被征收人给予的房屋征收奖励分为征收补偿奖励和征收搬迁奖励，可根据房屋征收项目实际情况，确定奖励方式。
   （一）住宅房屋补偿奖励，标准为：被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数。其中，补偿奖励系数不低于0.01。适用对象为国有土地上住宅房屋被征收人。
   （二）商业用房被征收人选择货币补偿的，可给予一定的补偿奖励。
   （三）房屋征收搬迁奖励，是指对在征收补偿方案规定的期限内，签订补偿安置协议、完成搬迁（腾地交房）的被征收人或直管公房承租人的一次性奖励。超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。被征收房屋搬迁奖励每户不少于2000元。企业整体搬迁的，双方协商解决。
    二、房屋征收补助
   （一）房屋征收补助主要是指在房屋征收过程中，根据国家、省、市有关规定界定的大病、残疾、贫困以及高龄等特殊对象的补助（具体类别和标准详见附表1）。补助发放以户为单位。
   （二）补助对象须是有房屋征收范围内的常住户籍，且实际居住该房屋的被征收人。根据补助类别确定相应的补助金额，每户补助金额可累计，但最高不超过5万元。五年内从征收范围外迁入，并在他处因拆迁或征收已享受过补助的对象，不再享受补助。
   （三）在房屋征收范围内的被征收人（户）对照标准，填写《被征收人（户）补助申请表》（详见附表2），并附有关证明材料，经属地社区、街道、房屋征收实施单位签署意见，报房屋征收部门同意后方可发放补助。
    三、具体标准
    具体标准根据房屋征收项目在补偿方案中确定，由区镇依照原有政策并结合实际情况对所实施项目提出补偿意见，房屋征收部门对补偿意见进行审查后，拟定补偿方案上报市政府。
    四、其他
    本标准自2013年3月1日起执行。之前已批准实施的房屋征收、拆迁项目，仍按原规定执行。
 
附表：1．被征收人（户）补助类别和标准
      2．被征收人（户）补助申请表