昆山律师郑宝华代理杨月琴诉苏宗民房屋买卖合同纠纷（产权过户）胜诉案

　　2006年5月22日原告通过房产中介居间服务，与被告签订房屋买卖中介服务协议和动迁房买卖合同补充协议，约定购买被告前进西路通澄花园二期21幢502室（现公安编号85幢502室）房屋，房屋总价款196000元（196500元-500元），第一期2006年5月22日支付购房定金50000元，第二期交付房屋时支付购房款107500元，第三期产权过户后一个月内付清余款38500元（39000元-500元）。

　　2006年10月30日被告交付房屋于原告。第一期和第二期购房款原告均依约支付。2011年3月29日被告称身体不好要求原告预付了第三期购房款11000元。2012年6月27日被告称儿子住院要求原告预付了第三期购房款3000元。

　　2013年4月18日原告办理了房屋产权登记，经原告多次催促协助办理产权变更登记，均不予理睬，态度恶劣。

　　2013年8月8日特聘请昆山律师郑宝华电话13205158217全权代理其房屋买卖合同纠纷案件。

代理经过及结果

　　昆山律师郑宝华接受原告杨月琴委托，及时要向昆山市人民法院提出诉讼请求，要求被告苏宗民协助原告办理昆山市巴城镇通澄花园85幢502室房屋产权变更登记，并承担案件诉讼费、律师费。

　　昆山市人民法院受理案件后，依职权采取了诉讼保全措施，对被告通澄花园85幢502室房屋进行查封。

　　法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同主体合格、内容合法，依法成立并有效，不存在违反法律、法规强制性规定，被告应当按照约定履行合同义务。

　　经调解双方达成调解协议，被告于2013年10月10日之前将昆山市巴城镇通澄花园85幢502室及坐落于昆山市巴城镇通澄花园85幢015车库完整产权过户给原告杨月琴。

　　以上，原、被告已按照调解协议内容履行完毕。

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